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Face à l’augmentation du prix de l’énergie, misez sur la rénovation performante

15 avril 2015

Rénover son logement, c’est l’occasion d’améliorer la performance énergétique de son habitat, de réduire ses factures et de gagner en confort.
Mais est-ce rentable ? La réponse est oui. Pour exemple, cette étude de cas concernant une maison de 130 m² dont la facture énergétique s’élève à 2 700 € par an.

Contexte :
Maison de 130 m² avec une consommation d’énergie de 375 kWhep/m²/an (chauffage électrique)
Facture énergétique initiale : 2700 € par an
Hypothèse prix de l’énergie : + 4% par an

Objectif de rénovation : moins de 50 kWhep/m²/an (soit environ 75% d’économie d’énergie)

Solutions techniques retenues :

  • isolation thermique des murs par l’extérieur
  • isolation du plancher bas
  • mise en place d’une VMC double flux
  • mise en place d’un poêle à granulés
  • remplacement des fenêtres
  • isolation des combles

Montant des travaux : 52 000 €

Aides mobilisables : 11 435 €

  • Crédit d’impôt : 5 100 €
  • CEE : 2 335 euros
  • Appel à projets de la Région Rhône-Alpes : 4 000 euros
  • + Eco-prêt à taux zéro et prêt classique

Analyse de cette étude :

La rénovation basse consommation est immédiatement rentable puisque le remboursement des emprunts est inférieur à la facture d’énergie avant travaux.
Sur les 5 premières années votre bâtiment rénové coûte 232 €/mois et permet une économie d’énergie moyenne de 234 €/mois.
Au bout de 15 ans, après remboursement des prêts, la facture énergétique du logement ne sera plus que d’environ 795 €/an, au lieu de 5893 €/an si les travaux n’auraient pas été effectués (avec 4% d’augmentation du prix de l’énergie).

L’Espace INFO->ÉNERGIE du Rhône a créé un outil qui permet de simuler le retour sur investissement face à la montée du prix de l’énergie, d’envisager une rénovation globale et d’inclure les aides financières. Pour le tester : http://www.ecorenover.org/

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